Terrain 4100 m² à La Colle-Sur-Loup

Iad France - Benoit Tordo vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 4 116 m² - LA COLLE-SUR-LOUP - VUE DOMINANTE - FORT POTENTIEL - PC Accepté

Situé à LA COLLE-SUR-LOUP, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de CAGNES-SUR-MER et SAINT-PAUL-DE-VENCE, ce terrain rare développe une superficie totale de 4 116 m² répartie sur 3 parcelles cadastrales.

Le terrain bénéficie d'une POSITION DOMINANTE, offrant des VUES DÉGAGÉES sur les collines environnantes et le village de Saint-Paul-de-Vence, avec une EXPOSITION PRINCIPALE EST.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
SUPERFICIE TOTALE : 4 116 m²
Environ 2 216 m² CONSTRUCTIBLES
Zonage UC1 (PLU)
EMPRISE AU SOL : 15 %
Possibilité de construction : JUSQU'À 2 VILLAS
Hauteur autorisée : R+2
VUE DÉGAGÉE
SECTEUR RECHERCHÉ à proximité de NICE et SOPHIA ANTIPOLIS
AUTOROUTE A8 à 3,7 km
AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR à 10 km
Proximité immédiate des commerces (Shopping Promenade Riviera, Leclerc)
FORT POTENTIEL DE VALORISATION pour projet résidentiel ou patrimonial
Terrain AVEC RESTANQUES
Accès par VOIE PRIVÉE (SERVITUDE DE PASSAGE)
Environ 1 900 m² en zone naturelle (non constructible)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118504)