Name: Maison T4 en pierre rénovée avec belle vue
SKU: 86915071
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

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465 000 €

137 m²

5 pièces

Maria et Toit

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Clermont de Soubiran, village datant du moyen âge, chargé d'histoires, connu pour son château et son église.
C'est également un beau village viticole, situé entre Agen et Moissac.
Sur la place du village, venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée sur une surface de 137m² hbitable environ sur é niveaux, avec de très matériaux, tout en respectant le charme et le cachet de l'ancien.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger de 27m², puis un cuisine , avec cellier. Un salon de 25m², une salle d'eau avec WC. Un dégagement permet de rejoindre une très belle salle de réception de 40m² environ, équipée de baies vitrées s'ouvrant sur une magnifique vue des villages environnants.
Un escalier permet de rejoindre une belle et grande cave, idéale pour des dégustations de vins.
A l'étage, dans le dégagement a été aménagé un bureau, puis 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC.
Une vaste cour intérieure complète la maison, avec sortie sur une voirie. Un 2ème accès existe depuis la place du village.
Tout le gros oeuvre a été refait par des entreprises.
Prix: 465000€ honoraires charge vendeur.
MARIA ET TOIT Maria Rebière

Référence: 86915071

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 490 € - 6 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr