Appartement 24 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Saint-Maur Mairie – Studio plein sud au calme et en hypercentre

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, RER), dans le secteur recherché de la Mairie, nous vous proposons ce studio d'environ 24 m², au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, offrant une belle luminosité et un environnement calme.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est à rénover, ce qui laisse la possibilité de le repenser entièrement et d'optimiser les volumes selon ses besoins. Un bien avec un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat.

Une cave complète le bien.

Charges d'environ 163 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché

Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9[Coordonnées masquées]00 072