Appartement 111 m² à Lyon-9e

Sous compromis : Je vous propose en exclusivité cet appartement familial T6 - 5 chambres - de 112 m², fonctionnel et traversant. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e, à seulement 10 minutes du métro Gare de Vaise. Vous apprécierez son grand balcon de 18 m² accessible depuis la majorité des pièces, sa luminosité et son très bon état général. Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un dressing. Une place de parking privative est disponible en sus. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - L'ESPACE : il s'agit d'un grand appartement, 5 chambres ou bien 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour travailler de la maison. - Son CONFORT et ses PRESTATIONS : appartement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux. Rien ne manque pour un quotidien agréable et confortable : ascenseur, grand balcon, stationnement privatif dans la résidence fermée et sécurisée, local vélo... - La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied. - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : GN-9509-1 Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.