T4 MÉRIGNAC – Quartier du Jard / Proche centre

Amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, ce bien est fait pour vous. Au cœur d'un environnement rare et préservé, découvrez cette maison, situé dans la Chartreuse de Foncastel, ancienne propriété en pierre entièrement réhabilitée, connue pour avoir été la résidence d'été d'un cardinal de Bordeaux. Ce lieu chargé d'histoire a été repensé pour offrir aujourd'hui un cadre de vie unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, au sein d'un parc arboré remarquable. D'une surface d'environ 103 m² habitables, ce bien se compose : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon / salle à manger, cuisine aménagée, grande buanderie, rangements et WC indépendant • À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec douche À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 40 m², tout en profitant du charme et du parc de la propriété. Les + : • Petite copropriété de caractère • 2 places de stationnement • Local vélo • Environnement verdoyant et recherché • Proximité immédiate du centre de Mérignac Un bien atypique et rare, destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité, d'histoire et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 101 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2200.00 €. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125090). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/