Name: LA MENOUNIERE Située à seulement 200m de la plage
SKU: 00594251
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Cozynergy

à Toulouse

245 000 €

56 m²

3 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

La Menounière – Maison de plain-pied avec potentiel d'extension

Située à La Menounière, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Non attenant à la maison, un garage de bonne taille est accompagné d'une véranda d'environ 30 m², offrant un excellent potentiel pour être transformé en habitation supplémentaire.

Un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, dans un environnement calme à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00594251
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2022

Coûts annuels estimés : 2 218 € - 3 002 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr