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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village confortable en pierres
— Lanquais 24510 —
Nos partenaires locaux
Maison de village située à Lanquais, à proximité immédiate de Lalinde (10 minutes) et de Bergerac (20 minutes), et à seulement 5 minutes des premiers commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie et magasin de producteurs).
Cette maison en pierres allie le charme de l'ancien — pierre apparente, poutres et belle cheminée — au confort d'un habitat moderne, grâce à un chauffage performant et fonctionnel. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une mise à jour récente de l'installation électrique ( aucunes anomalies électriques dans le dernier diagnostic).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Un escalier mène au premier étage, composé d'un palier desservant une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre d'environ 23 m², avec un accès direct en rez-de-jardin à l'arrière de la maison.
Au deuxième étage, le palier ouvre sur un espace polyvalent (salle de jeux, bureau…), deux chambres ainsi que des toilettes.
À l'extérieur, un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Les environs offrent de belles possibilités de promenades grâce aux nombreux chemins de randonnée e tde visites des environs.
Le lac de Lanquais, accessible à pied en 5 minutes, constitue un lieu idéal pour la détente.
Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, elle s'adapte à de nombreux projets.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien.
PLUS D'INFORMATIONS ?
Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42070
Cette maison en pierres allie le charme de l'ancien — pierre apparente, poutres et belle cheminée — au confort d'un habitat moderne, grâce à un chauffage performant et fonctionnel. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une mise à jour récente de l'installation électrique ( aucunes anomalies électriques dans le dernier diagnostic).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Un escalier mène au premier étage, composé d'un palier desservant une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre d'environ 23 m², avec un accès direct en rez-de-jardin à l'arrière de la maison.
Au deuxième étage, le palier ouvre sur un espace polyvalent (salle de jeux, bureau…), deux chambres ainsi que des toilettes.
À l'extérieur, un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Les environs offrent de belles possibilités de promenades grâce aux nombreux chemins de randonnée e tde visites des environs.
Le lac de Lanquais, accessible à pied en 5 minutes, constitue un lieu idéal pour la détente.
Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, elle s'adapte à de nombreux projets.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
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Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42070
Référence: V4NS-UXW-NUJ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village confortable en pierres
179 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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