Maison de village confortable en pierres

Maison de village située à Lanquais, à proximité immédiate de Lalinde (10 minutes) et de Bergerac (20 minutes), et à seulement 5 minutes des premiers commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie et magasin de producteurs). Cette maison en pierres allie le charme de l'ancien — pierre apparente, poutres et belle cheminée — au confort d'un habitat moderne, grâce à un chauffage performant et fonctionnel. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une mise à jour récente de l'installation électrique ( aucunes anomalies électriques dans le dernier diagnostic). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un escalier mène au premier étage, composé d'un palier desservant une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre d'environ 23 m², avec un accès direct en rez-de-jardin à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, le palier ouvre sur un espace polyvalent (salle de jeux, bureau…), deux chambres ainsi que des toilettes. À l'extérieur, un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Les environs offrent de belles possibilités de promenades grâce aux nombreux chemins de randonnée e tde visites des environs. Le lac de Lanquais, accessible à pied en 5 minutes, constitue un lieu idéal pour la détente. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre résidence principale, elle s'adapte à de nombreux projets. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42070