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MULLER RAMONAGE

Exclusivité - t1 24,23 m² – 2ᵉ étage – centre-ville nîmes – loué - idéal investisseur

Name: Exclusivité - t1 24,23 m² – 2ᵉ étage – centre-ville nîmes – loué - idéal investisseur
SKU: 00784762
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

— Nimes 30000 —

75 000 €

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITÉ - T1 24,23 m² – 2ᵉ ÉTAGE – CENTRE-VILLE NÎMES – LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre appartement T1 de 24,23 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et transports.

Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Informations financières :
Loyer : 337€ + 45€ de charges ;
Date de fin de bail : 03/04/2027;
Charges annuelles : Aucune car Syndic bénévole.
Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries.

Idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate.

Référence: 00784762
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2024

Coûts annuels estimés : 580 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr