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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées

Name: Maison familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées
SKU: 00803246
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

— Salies-Du-Salat 31260 —

185 000 €

140 m²

5 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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Située à Salies-du-Salat, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite entre les années 1948 et 1960 offre un fort potentiel sur une surface habitable d'environ 140 m².
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 33 m².
À l'étage : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 22 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Vous serez séduit par son cadre privilégié et sa vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
Maison en très bon état général, nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour une famille ou en résidence secondaire.

Référence: 00803246
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr