Maison - 5 pièces - 98,50 m²

Viager libre - SAINT-MERD-DE-LAPLEAU (19320)

Age du vendeur : Homme 73 ans

Bouquet : 41 000 €

Rente mensuelle : 550 €

Valeur vénale du bien : 130 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 de 98,50 m²,entièrement rénovée en 2023, disposant d'un grand sous-sol et d'une belle terrasse de 60 m² donnant sur un terrain verdoyant et clôturé de 1 200 m²; à 5 minutes du Lac de la Valette (230 hectares), au coeur de la commune de SAINT-MERD-DE-LAPLEAU en Corrèze !

Qualité de vie équilibrée où l'on profite d'une maison rénovée au milieu d'une nature sauvage, tout en étant à quelques minutes des plaisirs d'un lac et de la dynamique des villes moyennes alentour.

A 5 min de Marcillac-la-Croissille et 15 min d'Egletons et 30 min de Tulle !

A 15 min d'Egletons et 30 min de Tulles !

Cette maison comprend :

- Espace de vie (Rez-de-jardin) : Séjour/salon d'environ 30 m², cuisine aménagéeséparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant,
- Espace technique (Rez-de-chaussée) : Environ 98,50 m² avec un garage, un atelier, une lingerie et une cave,
- Combles : Accessibles pour stockage supplémentaire,
- Une terrasse de 60 m²,
- Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1 200 m².

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 583 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Merd-De-Lapleau (19) en Corrèze, à 600 mètres d'altitude au coeur des forêts et des bois ; passage du boulanger plusieurs fois par semaine y compris l'épicerie ambulante, à 7 km de toutes commodités, à 31 km de Tulle, à 56 km de Brive-la-gaillarde, à 93 km de Rocamadour.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr