Maison - 4 pièces - 106,30 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme - SAINT-RAPHAËL (83700)

Age du vendeur : Homme 91 ans

Bouquet : 600 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 750 000 €

Décote d'occupation :150 000 € soit 20 %

Autre possibilité de financement : Viager occupé avec rente (Bouquet de 450 000 € et rente mensuelle de 3 500 €)

Description du bien : L'Office du Viager vous propose dans le secteur résidentiel recherché de Valescure, cette belle villa de plain-pied, rénovée en 2018, développant une surface habitable de 106,30 m², le tout édifié sur une parcelle de 910 m² dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel à SAINT-RAPHAËL (83) !

Cette maison comprend :

- Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant,
- Un sous-sol partiel (environ 30 m²),
- Des combles aménageables,
- Une terrasse,
- Une piscine au sel, chauffée,
- Le tout édifié sur une parcelle de 910 m².

Chauffage : Pompe à chaleur, électrique

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 247 € restant à la charge du vendeur

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de Saint-Raphaël, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, qui séduit par son littoral d'exception et son cadre de vie ensoleillé. Idéale pour profiter d'un environnement dynamique entre plages, commerces et animations toute l'année. Le bien est à seulement 32 km de Draguignan, 37 km de Cannes et 38 km de Saint-Tropez.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr