Hatsttatt - Propriété avec 2 appartements

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EXCLUSIVITE : Hattsttat – Propriété composé de 2 appartements entièrement rénovés avec 2 entrées indépendantes.

L'appartement 1 : Duplex type T5 de 164m2 composé :
Au niveau 0 : Une entrée, un salon, séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse de 42 m2 sans vis-à-vis.
Au niveau 1 : Une mezzanine, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec grande douche de plain-pied.
Chauffage : Chaudière individuelle basse température + poêle à bois

L'appartement 2 : Duplex type T2/T3 de 75m2 composé : d'une entrée , un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
Chauffage : Chaudière Individuelle au gaz condensation.

En annexe :
Une cour pouvant accueillir 2 véhicules
2 caves
Un local cave et chaufferie

Très bonne isolation pour les 2 logements.

Sur la commune Hattstatt on y trouve des services de proximité comme une école primaire, des installations sportives, ainsi que des domaines viticoles typiques de la région. À quelques minutes, les communes voisines permettent d'accéder à des commerces variés, supermarchés, services de santé et restaurants.

Prix de vente : 498 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Logement 164m2 :
DPE : C (148 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2050 € et 2840 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Logement 72m2 :
DPE : C (136 kWh/m²/an)
GES : C (26 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1050 € et 1480 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 2
Nombre de lots total : 3
Pas de procédure en cours
Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/