Name: Maison de caractère au cœur du village, vie à pied & piscine
SKU: 3049-BO-Chazay-Maison-SGEDG
Price: 660000 EUR
Availability: InStock

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à Villefranche-Sur-Saone

660 000 €

189 m² / 1 057 m²

6 pièces

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Et si votre quotidien devenait plus simple… tout en profitant pleinement des beaux jours ?
À quelques minutes de Lyon, en plein cœur du village de Chazay-d'Azergues, cette maison de caractère de 189 m² offre un équilibre rare entre praticité et qualité de vie.
Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, vie de village.
Un confort précieux pour les familles, où chacun gagne en autonomie et en sérénité.
La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Les espaces de vie sont pensés pour se retrouver, partager, mais aussi s'adapter aux besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux…
À l'extérieur, la piscine s'impose comme un véritable atout : un espace dédié à la détente, aux jeux des enfants et aux moments conviviaux entre amis.
Le charme de l'ancien se retrouve dans cette bâtisse beaujolaise qui n'oublie pas les aspects fonctionnels (notamment avec sa cave ou son garage à vélos).
Choisir le centre-village, c'est faire le choix de la simplicité au quotidien, de l'autonomie pour les enfants, d'une vraie vie de quartier.
Un bien idéal pour une vie de famille alliant praticité, convivialité et plaisir au quotidien.
Pour tout renseignement ou visite : Sophie Garcia-Escobar [Coordonnées masquées]. Statut négociatrice : gérante.

Référence: 3049-BO-Chazay-Maison-SGEDG

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr