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à Toulouse

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à Saint-Alban-Leysse

T3 lumineux à Saint-François-Longchamp (1650 m), résidence avec piscine extérieure. Exposition sud-ouest, vue dégagée sur la val

Name: T3 lumineux à Saint-François-Longchamp (1650 m), résidence avec piscine extérieure. Exposition sud-ouest, vue dégagée sur la val
SKU: 00775805
Price: 141500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Francois-Longchamp 73130 —

141 500 €

32 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Contactez Sylvain D'eau au O630148218 pour tout complément d'information ou de visite.

Situé au sommet de la station de Saint-François-Longchamp (1650 m), dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure, découvrez ce bel appartement T3 idéal pour les amoureux de la montagne.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable ainsi que d'un coin montagne aménagé en seconde chambre, parfait pour accueillir famille ou amis. Une place de parking extérieur est également à disposition.

Vous serez séduit par son exposition sud-ouest offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée et un cadre apaisant toute l'année.

La résidence avec piscine extérieure, l'emplacement privilégié en altitude, la vue panoramique sur la vallée ainsi que la capacité d'accueil optimisée en font un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en station.

Référence: 00775805
Bien en copropriété. Nombre de lots : 66.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr