Maison 2 pièces de 44 m², jardin, traversante - Avenue de Verdun, Ivry-sur-Seine

Découvrez cette maison de 2 pièces située à Ivry-sur-Seine, sur l'Avenue de Verdun. Cette maison de 43,86 m² habitable et 31,76 m² carrez (surface pondérée : 37,81 43,86 m²) est traversante, exposée ouest et offre le charme de l'ancien (poutre, cheminée insert fonctionnel).

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La maison comprend un séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain avec toilette. Le jardin de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privatif et une vue dégagée plein sud. Un passage privatif sur le côté de la maison permet de garer des vélos en toute sécurité. Un débarras pouvant être rattaché à la maison, une cave et un rangement de jardin viennent compléter la maison. Non visible depuis la rue, cette maison offre intimité et calme, rare dans ce quartier.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 780 €.

Localisation du bien:
Commodités: À proximité, retrouvez des commerces, restaurants et infrastructures culturelles telles que le théâtre d'Ivry.

Espaces verts: Le parc départemental des Cormailles est situé à quelques pas pour vos activités extérieures.

Écoles: Les écoles proches incluent l'école primaire Maurice Thorez et le collège Jean Jaurès.

Transports: Le tram T9 dépose au pied de l'immeuble, la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est à environ 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété construite en 1930. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre. Des travaux d'isolation de la toiture par laine de roche ont récemment été effectués.

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