Maison de village

Maison de village avec fort potentiel, destinée à un projet de rénovation. Maison de 156 m² habitables sur deux niveaux, complétée par des combles d'environ 90 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien offre actuellement deux grandes pièces en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, complétées par des espaces annexes et un garage. La majorité des menuiseries est en PVC double vitrage. Les menuiseries restantes (hors combles), déjà acquises, sont stockées dans le garage et prêtes à être installées. À l'extérieur, un terrain d'environ 170m² complète l'ensemble. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Maison avec potentiel de rénovation et d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Taxe foncière : 1324 €/an. Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM31242 Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseillère immobilier, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr