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Belle maison en pierres avec piscine couverte et jardin
— Sauze-Vaussais 79190 —
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Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison de caractère offre environ 150 m2 habitables dans un cadre verdoyant et intime.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger de 37 m2 avec tomettes au sol et cheminée équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille. Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie avec pompe à chaleur neuve (2026), ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Le séjour lumineux de 45 m2 séduit par ses beaux volumes, sa cheminée avec poêle à bois et sa grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres de 10,30 m2 et 14,70 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et bénéficie d'une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 14 m2. Un palier dessert également deux chambres supplémentaires de 9,50 m2 et 11,50 m2 sur parquet.
La maison bénéficie d'un chauffage central par une pompe à chaleur air/eau neuve, des ouvertures en double vitrage et la toiture refaite en 2016.
À l'extérieur, une terrasse couverte entoure la maison, avec un grand espace ouvert permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un atelier.
Vous profiterez également d'une belle piscine couverte de 8 x 4 m avec terrasse dallée tout autour et préau, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Le magnifique jardin arboré, intime et entièrement clos de murs, complète parfaitement l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 1 377 m2.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger de 37 m2 avec tomettes au sol et cheminée équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille. Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie avec pompe à chaleur neuve (2026), ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
Le séjour lumineux de 45 m2 séduit par ses beaux volumes, sa cheminée avec poêle à bois et sa grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres de 10,30 m2 et 14,70 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et bénéficie d'une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 14 m2. Un palier dessert également deux chambres supplémentaires de 9,50 m2 et 11,50 m2 sur parquet.
La maison bénéficie d'un chauffage central par une pompe à chaleur air/eau neuve, des ouvertures en double vitrage et la toiture refaite en 2016.
À l'extérieur, une terrasse couverte entoure la maison, avec un grand espace ouvert permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un atelier.
Vous profiterez également d'une belle piscine couverte de 8 x 4 m avec terrasse dallée tout autour et préau, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Le magnifique jardin arboré, intime et entièrement clos de murs, complète parfaitement l'ensemble.
Le tout sur un terrain de 1 377 m2.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de nature.
Référence: 5271
Honoraires d'agence de 6.18% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison en pierres avec piscine couverte et jardin
233 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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