Maison de caractère avec piscine 5 pièces au cœur des vignes, double garage, 6000m2 terrain plat arboré, magnifique vue dans un

POURRIÈRES - PROPRIÉTÉ 184 m² - 6 000 m² DE TERRAIN AU MILIEU DES VIGNES - PISCINE - À 25 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE Vivre dedans-dehors ! À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, sans vis-à-vis et non isolée. Édifiée sur plus de 6 000 m² de terrain, cette maison d'environ 184 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et un cadre de vie rare à proximité immédiate des principaux axes. Profiter de la fraîcheur des arbres et du coucher de soleil au bord de la piscine... on en rêve ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, une salle de bains et un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence : • piscine parfaitement intégrée au jardin • grandes terrasses exposées Sud • terrain arboré de plus de 6 000 m² • double garage • nombreux stationnements • environnement résidentiel particulièrement calme Les prestations Chauffage au sol Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Fibre optique Très bonne performance énergétique (DPE C) Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement ses volumes et son potentiel. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950339