VILLEMARECHAL (77) Très rare ! 2 maisons de 115 m2 sur une seule parcelle terrain de 1 700 m2

Dans le charmant village de Villemaréchal, je vous propose un ensemble immobilier composé de deux pavillons de 115 m² reliés par deux garages, sur un terrain de 1 700 m² entièrement clos et arboré.

Édifiés ensemble et de configuration totalement identique, ils se décomposent de la manière suivante :

• Au RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée, salle d'eau (SDE), WC et garage.
• À l'étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et un WC.
• Les garages relient les deux maisons sans séparation et pourront parfaitement être cloisonnés si besoin.

Côté technique :

• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Portail électrique

À l'extérieur :

Terrasse à l'arrière de chaque maison avec une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis.

Commodités et Situation :

• Commodités : Écoles sur place. Commerces à 10 min en voiture. Gare SNCF à 20 min (Paris Gare de Lyon en 40 min).
• Situation : Moret-sur-Loing et Montereau à 20 min, Fontainebleau à 25 min.

Potentiel projet :

Cette configuration, très rare sur le marché, pourra convenir à différents types de projets : réunion de deux familles, rapprochement familial ou investissement mixte (habitation et locatif).
Note : L'un des deux pavillons est à rafraîchir. Le second est habitable sans travaux et bénéficie d'une cuisine neuve entièrement équipée.
Selon le projet retenu, une division pourra parfaitement être réalisée sans difficulté particulière. Chaque maison possède son propre compteur électrique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950430