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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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a vendre – fourmies 59610- maison 2 chambres – 90m² - chouette potentiel
— Fourmies 59610 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune dynamique de Fourmies, au cœur de l'Avesnois, cette maison semi-mitoyenne en bout d'impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, bénéficie de toutes les commodités.
Un cadre de vie recherché entre ville et nature.
Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente…
Extérieurs
• Terrain d'environ 420 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (potager, espace jeux, coin détente…)
• Terrasse idéale pour vos repas en extérieur
• Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin
Intérieur – À repenser selon vos envies
Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux à aménager selon vos goûts
Étage :
• 2 chambres
• Salle d'eau
Distribution fonctionnelle permettant d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation.
Un projet à imaginer selon vos envies...
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra :
• Un cocon idéal pour une première acquisition
• Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique
• Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable
Les + qui font la différence
Situation en bout d'impasse (tranquillité)
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Grand jardin rare sur le secteur
Secteur dynamique et recherché
Fort potentiel de valorisation après travaux
Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés !
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées]…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951848
Un cadre de vie recherché entre ville et nature.
Vous profitez ici des commerces, écoles et collèges accessibles à moins de 800 mètres, deux centres commerciaux, une vie locale active (culture, sport…), et à proximité immédiate des espaces naturels prisés comme les Étangs des Moines, parfaits pour les balades en famille, le sport ou la détente. Une gare à proximité pour les trajets voyages, boulot ou détente…
Extérieurs
• Terrain d'environ 420 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (potager, espace jeux, coin détente…)
• Terrasse idéale pour vos repas en extérieur
• Environnement calme, sans passage, parfait pour profiter pleinement du jardin
Intérieur – À repenser selon vos envies
Cette maison offre une base saine à personnaliser entièrement :
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux à aménager selon vos goûts
Étage :
• 2 chambres
• Salle d'eau
Distribution fonctionnelle permettant d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne et chaleureux après rénovation.
Un projet à imaginer selon vos envies...
Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une fois rénovée, elle deviendra :
• Un cocon idéal pour une première acquisition
• Un investissement locatif attractif dans une ville dynamique
• Une maison facile à entretenir avec un extérieur appréciable
Les + qui font la différence
Situation en bout d'impasse (tranquillité)
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Grand jardin rare sur le secteur
Secteur dynamique et recherché
Fort potentiel de valorisation après travaux
Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés !
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées]…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951848
Référence: 340939063085
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
a vendre – fourmies 59610- maison 2 chambres – 90m² - chouette potentiel
64 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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