Maison de ville avec jardin, secteur calme

Maison de ville avec jardin, idéalement située dans un secteur clame proche centre ville, toutes commodités, école primaire, collège.
Cette maison d'environ 71 m2, se compose :
D'une entrée sur couloir, desservant une première chambre ou (salon) d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13 m2,
Une cuisine spacieuse d'environ 15 m2,
Une salle de bain d'un beau volume, avec WC séparé,
Deux chambres d'environ 11 m2 chacune.
Un grenier aménageables avec 2 fenêtres existantes, un sous-sol avec une cave.
Vous profiterez également d'une terrasse avec un jardin d'environ 653 m2, deux pièces pouvant servir de studio.
Une garage.
Attenant a l'habitation, une petite maison totalement à rénover ou à transformer.
Cette belle maison serait idéale pour une famille.

Cette annonce référence 327254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 523 kWhEP/m²/an
Score GES : 154 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr