T3 dans résidence 2019 au calme. Gare à pied !

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces en excellent état, au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec dégagement, desservant :

Deux chambres confortables
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée, aménagée
Une salle de bain
Un WC indépendant

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Une résidence pensée pour votre confort :

Espaces verts entretenus
Local vélos et poussettes
Environnement calme et sécurisé

Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des complexes sportifs
Crèches, écoles et commodités accessibles rapidement
Gare de Melun et centre-ville à pied, pour un quotidien sans contrainte

Un appartement clé en main, idéal pour une vie confortable ou un investissement serein.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 331240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 833[Coordonnées masquées]1.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr