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T2 Duplex avec balcon dans cadre bucolique
— Saint-Genis-Les-Ollieres 69290 —
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À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon
Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ?
À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage .
Poutres apparentes
Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition
Un appartement baigné de douceur et d'authenticité
Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel.
Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau .
Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité
Un balcon pour savourer vos moments en extérieur
Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée
Chauffage individuel électrique
Place de stationnement privative
Situé à seulement :
• 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
• 5 minutes de Craponne
• Commerces, TCL à proximité immédiate
Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges.
Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée .
Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois.
Belle rentabilité pour un investisseur !
Prix de vente : 187 000 euros .
Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ?
À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage .
Poutres apparentes
Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition
Un appartement baigné de douceur et d'authenticité
Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel.
Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau .
Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité
Un balcon pour savourer vos moments en extérieur
Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée
Chauffage individuel électrique
Place de stationnement privative
Situé à seulement :
• 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
• 5 minutes de Craponne
• Commerces, TCL à proximité immédiate
Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges.
Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée .
Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois.
Belle rentabilité pour un investisseur !
Prix de vente : 187 000 euros .
Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 331234
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 Duplex avec balcon dans cadre bucolique
187 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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