Maison de ville

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 CIVRAY – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 144 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES. ****** Cette maison possède deux plateaux aménageables d'une surface totale de 94 m². Ce bien était autrefois deux maisons distinctes. ******

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Civray, une maison de ville d'une surface totale de 144 m² comprenant 4 chambres et un séjour de 48,5 m². Vous trouverez sur la propriété une cour intérieure et un garage avec accès sur rue. Au-dessus du garage se trouvent deux plateaux de combles aménageables d'une surface de 47 m² chacun.

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une pièce de vie (48,5 m²) où se trouve la cuisine aménagée. Vous trouverez différents accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants.
 - Une buanderie (6,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

 Au 1er étage :
 - Un palier (6 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
 - Une salle d'eau (8,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.
 - Une première chambre (21 m²).
 - Une seconde chambre (12 m²).
 - Une troisième chambre (9,5 m²) traversante. Au 2e étage : - Un palier (8,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.
 - Une troisième chambre (12 m²).
 - Une quatrième chambre (14 m²).
 - Une pièce (5,5 m²) à aménager.

 Concernant les annexes :
 - Un garage (35 m²) avec un accès sur rue et un accès à la cuisine.
 - Un plateau aménageable (47 m²). - Un second plateau aménageable (47 m²). Concernant l'extérieur : - Une cour intérieure. - Une terrasse en hauteur. - Des petits toits. Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
 - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage.
 - Le bien est raccordé à la fibre optique.
 - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris