Maison 208 m² à Neuille-Pont-Pierre

37360 BEAUMONT-LOUESTAULT – MAISON DE CARACTÈRE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 201 m² – ESPACE PROFESSIONNEL – TERRAIN CLOS

Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située à Beaumont-Louestault, cette charmante maison de caractère de 201 m², construite avant 1900 en pierre de taille, séduit par son authenticité et ses prestations. Ses parquets d'époque en bois massif lui confèrent un cachet unique.

Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un espace professionnel indépendant comprenant une salle d'attente et un cabinet de consultation avec entrée privative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², une cuisine séparée, un salon ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi que d'un bureau de 11 m² avec accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.

En rez-de-jardin, une cuisine d'été ouverte sur un salon avec accès direct au terrain, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Dans une partie distincte, vous accéderez à l'espace professionnel comprenant une salle de consultation, une salle d'attente et un WC indépendant.

Le terrain de 70 m², entièrement clos et arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Idéalement exposé, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La façade en pierre de taille ainsi que la toiture en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de la qualité de cette demeure. Le jardin permet de profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un bien alliant charme, volumes et potentiel.

En complément, la maison est équipée de la fibre optique, d'une cave, du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677.
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