Appartement 70 m² à Boulogne-Billancourt

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MÉTRO LIGNE 9 – APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 M², BALCON 11,5 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ, LUMINEUX & CALME – PARKING + CAVE.

Efficity vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m² (loi Carrez) situé à Boulogne-Billancourt, au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des métros Billancourt et Pont de Sèvres, ainsi que des commerces et services du centre-ville.
Situé au 7è étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme.

Son véritable atout : un grand balcon de plus de 11 m² accessible depuis l'ensemble des pièces, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et offrant une véritable continuité intérieur / extérieur.

L'AGENCEMENT SE COMPOSE DE :
- Une entrée fonctionnelle avec grand placard
- Un séjour spacieux de 24 m² ouvert sur le balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours
- Une cuisine indépendante aménagée avec accès balcon
- Deux chambres confortables, elles-mêmes ouvertes sur l'extérieur
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- De nombreux rangements

PRESTATIONS & CONFORT :
- Appartement en très bon état, rafraîchi pour la vente
- Place de parking privative incluse, un vrai plus à Boulogne
- Cave saine et sécurisée
- Résidence avec ascenseur, interphone et gardien
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via le réseau urbain récemment mis en place, permettant une meilleure maîtrise et une baisse des charges à venir (d'un tiers environ)
- DPE : classe C

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ :
- Commerces, écoles, parcs, transports : tout se fait à pied
- Métro ligne 9 (Billancourt / Pont de Sèvres) à quelques minutes
- Tramway T2 (Musée de Sèvres) et nombreux bus à proximité
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l'attractivité du secteur
- Accès rapide à Paris, La Défense et aux grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un appartement lumineux, ouvert sur l'extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de calme à Boulogne.

À noter : un autre bien (2-pièces) est actuellement proposé à la vente dans la résidence, une opportunité rare pouvant convenir à un projet familial, à des proches souhaitant vivre à proximité ou à un investisseur recherchant plusieurs lots au sein d'une même copropriété.

Contactez-nous dès maintenant par TÉLÉPHONE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement prêt à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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