Appartement récent

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – PROCHE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 61,22 m² – LIBRE EN MAI – PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Un appartement fonctionnel et lumineux

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence en béton construite entre 1990 et 2006, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 61,22 m².
Il bénéficie d'une orientation côté cour intérieure, apportant calme et luminosité.

Une distribution agréable et évolutive

Le logement se compose de :

une entrée avec placard,
un séjour avec cuisine ouverte,
deux chambres,
une mezzanine avec placard (idéal bureau ou espace nuit complémentaire),
une salle de bains,
un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement privatif dans la cour intérieure complète l'ensemble.

Résidence bien entretenue

La copropriété fait l'objet d'un entretien régulier.
La façade et les parties communes sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et pérenne.

Un emplacement pratique au quotidien

L'appartement se situe à proximité du centre-ville, avec un accès rapide :

aux commerces,
aux écoles,
aux transports,
aux services du quotidien.

Un bien bientôt libre – plusieurs projets possibles

Le logement sera libre à compter de mai, offrant différentes possibilités :

résidence principale,
premier achat,
investissement locatif.

Performance énergétique DPE C, un atout important dans le contexte réglementaire actuel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
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