Appartement récent

VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX AVEC DEUX BALCONS ET PARKING PRIVATIF

Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 61,22 m², situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Le niveau principal comprend également une première chambre avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en seconde chambre, éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace nuit confortable pouvant également convenir à un bureau ou un espace de télétravail.

Une place de stationnement privative située dans la résidence complète ce bien.

Les + du bien

Résidence sécurisée et bien entretenue
Appartement en très bon état général
Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit
Deux balcons
Place de parking privative
Double vitrage
Appartement lumineux et agréable à vivre

Copropriété

Les derniers échanges avec le syndic confirment une copropriété régulièrement entretenue. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place, sans qu'aucun gros chantier ne soit actuellement voté.

Idéal pour
un premier achat,
un jeune couple,
un pied-à-terre,
ou un investissement locatif.

Villeneuve-sur-Lot (47300)

64 900 € HAI

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Pascal DESPRAT
Consultant Immobilier – Efficity
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
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