Appartement récent

VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX AVEC DEUX BALCONS ET PARKING PRIVATIF Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 61,22 m², situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le niveau principal comprend également une première chambre avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en seconde chambre, éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace nuit confortable pouvant également convenir à un bureau ou un espace de télétravail. Une place de stationnement privative située dans la résidence complète ce bien. Les + du bien Résidence sécurisée et bien entretenue Appartement en très bon état général Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit Deux balcons Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux et agréable à vivre Copropriété Les derniers échanges avec le syndic confirment une copropriété régulièrement entretenue. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place, sans qu'aucun gros chantier ne soit actuellement voté. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Villeneuve-sur-Lot (47300) 64 900 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Pascal DESPRAT Consultant Immobilier – Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris