Maison 174 m² à Loctudy

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente : À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative. ________________________________________ Un bien de caractère au charme authentique Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne. ________________________________________ Maison principale – 109 m² •Pièce de vie lumineuse •Cuisine indépendante •Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC À l'étage : •Trois chambres •Salle d'eau avec WC Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau. ________________________________________ Seconde habitation indépendante – 65 m² •Pièce de vie avec coin cuisine •Salle d'eau avec WC, buanderie À l'étage : •Deux chambres •Espace de rangement •WC indépendant Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel. ________________________________________ Dépendance attenante – un potentiel à exploiter Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout : •extension possible de la surface habitable •création d'un gîte supplémentaire •atelier, espace de télétravail ou stockage Un vrai levier pour cet ensemble ________________________________________ Extérieurs Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable. Double carport pour un stationnement facilité. ________________________________________ Un investissement à fort potentiel •Bien rare sur le secteur •Potentiel de revenus évolutifs •Configuration idéale pour location saisonnière •Confort (WC à chaque niveau) •Secteur recherché proche mer •Équilibre idéal entre usage personnel et investissement •Forte attractivité touristique ________________________________________ Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris