Maison individuelle

44400 REZÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – 114 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN D'ENVIRON 500 m² Guillaume Aleksanderek et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Rezé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Super U. Conçue pour offrir un quotidien confortable, elle développe environ 114 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, composée d'un double séjour avec salle à manger exposé plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Une pièce de stockage aménagée à l'étage complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse pourra facilement être créée afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D. Elle est parfaitement habitable en l'état ; quelques rafraîchissements permettront simplement de la mettre à votre goût, sans nécessiter de travaux importants. Enfin, une dépendance située en fond de parcelle constitue un véritable atout. Disposant d'un accès indépendant sur une seconde rue, elle pourra répondre à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris