Maison individuelle

Grande maison familiale 5 chambres – 162 m² – Terrain 2 485 m² – Vente à terme Libre 6 ans. HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à SAINT DYE SUR LOIRE (41) Située à Saint-Dyé-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité de la Loire, cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité. Un espace de vie convivial et lumineux Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vie de plain-pied possible avec : •3 chambres en rez-de-chaussée •Salle de bain avec douche •Buanderie et cellier Un espace nuit adapté à tous vos projets À l'étage : •2 grandes chambres (plus de 20 m²) •1 bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) •Salle d'eau avec WC Parfait pour une famille, une activité à domicile ou recevoir en toute indépendance. Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur un terrain de 2 485 m², cette maison vous offre : •Une terrasse de 23 m² •Un grand jardin exploitable (piscine, potager…) •2 stationnements intérieurs + 3 extérieurs Les + qui font la différence Maison lumineuse et fonctionnelle Quartier résidentiel calme Construction récente (2001) Volumes généreux et évolutifs Fonctionnelle et bien entretenue Possibilité : colocation (6 chambres potentielles) location saisonnière (secteur Loire touristique) Modalités d'acquisition – Vente à terme libre Vente à terme libre sur 72 mois (6 ans) Sur la base d'une valeur vénale de 290 000 €, ce bien vous est proposé selon les conditions suivantes : • Valeur du bien : 290 000 € • Capital initial : 231 750 € HAI • Mensualités : 1 147 € / mois pendant 6 ans (mensualité indexée sur l'indice du cout de la vie hors tabac) Une solution idéale pour : •Acquérir sans passer par un financement bancaire classique •Lisser son investissement dans le temps •Optimiser sa trésorerie Détails financiers •Honoraires d'agence : 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 21 750 € TTC •Net vendeur : 210 000 € Localisation Commune prisée pour sa qualité de vie, à proximité de la Loire et des axes principaux. À savoir Les biens avec autant de surface et de terrain sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.horusselection-viager.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris