Appartement

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !

Revenus : 650 €/mois CC

Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.

Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.

La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.

Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres :

Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 9,25 m²

Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².

ANNEXES

Cave : 3,40 m²
Place de parking privative

PRESTATIONS

Fenêtres double vitrage bois
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Copropriété entretenue

INFORMATIONS

Loyer : 650 €/mois CC
Loyer hors charges : 530 €/mois
Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)
Taxe foncière 2025 : 810 €
Rentabilité brute : ~6,8 %

COPROPRIÉTÉ

Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.

Charges comprenant :

Chauffage collectif gaz
Eau chaude
Charges générales
Fonds travaux

Consommation individualisée.

POUR QUI ?

Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement
Placement sécurisé avec locataire en place

Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris