MAISON EN PIERRE DE CHARME RÉNOVÉE – 22150 HENON – 249 m² HABITABLES – PISCINE – ESPACE PROFESSIONNEL – CHAMBRE D'HôTE
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne et des prestations de qualité.
Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet de chambres d'hôtes.
Avec ses 249 m² habitables (270 m² au sol), ses nombreux espaces de vie et son extension indépendante, cette propriété offre de multiples possibilités.
Un cadre de vie pensé pour recevoir et profiter
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse de 26,6 m² ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine aménagée et équipée de 17 m²
Une grande chambre de 22 m² avec baie vitrée
Une salle d'eau moderne
Deux toilettes indépendants
Une extension récente aux multiples possibilités
Réalisée en 2017 selon la norme RT2012, l'extension accueille actuellement :
Un espace professionnel de 46 m²
Une cuisine indépendante
Des toilettes PMR
Cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, du télétravail, un atelier, un espace bien-être ou être repensé selon vos projets.
À l'étage : espace, confort et indépendance
Vous y trouverez :
Deux chambres avec salle d'eau privative
Un studio indépendant déjà équipé
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.
Des rénovations importantes et récentes :
* Rénovation complète de la longère en 2013
* Extension RT2012 réalisée en 2017
* PAC air/air installée en 2017
* PAC piscine installée en 2024
* Tableau électrique neuf en 2024
* Bitume extérieur réalisé en 2024
* Rénovation complète de l'étage en 2026
Informations techniques :
* Chauffage par radiateurs électriques et PAC air/air
* Deux ballons d'eau chaude électriques (75 L et 200 L)
* Double vitrage
* Assainissement collectif
Les atouts qui font la différence :
Longère pleine de charme
Rénovation de qualité
Piscine et espaces extérieurs agréables
Nombreuses chambres et espaces indépendants
Activité professionnelle possible sur place
Bien rare avec fort potentiel familial ou professionnel
Une propriété unique offrant un véritable art de vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Julien PERSON
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne et des prestations de qualité.
Dès les premiers instants, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet de chambres d'hôtes.
Avec ses 249 m² habitables (270 m² au sol), ses nombreux espaces de vie et son extension indépendante, cette propriété offre de multiples possibilités.
Un cadre de vie pensé pour recevoir et profiter
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse de 26,6 m² ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine aménagée et équipée de 17 m²
Une grande chambre de 22 m² avec baie vitrée
Une salle d'eau moderne
Deux toilettes indépendants
Une extension récente aux multiples possibilités
Réalisée en 2017 selon la norme RT2012, l'extension accueille actuellement :
Un espace professionnel de 46 m²
Une cuisine indépendante
Des toilettes PMR
Cet espace peut parfaitement convenir à une activité libérale, du télétravail, un atelier, un espace bien-être ou être repensé selon vos projets.
À l'étage : espace, confort et indépendance
Vous y trouverez :
Deux chambres avec salle d'eau privative
Un studio indépendant déjà équipé
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle de bain
Un toilette indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.
Des rénovations importantes et récentes :
* Rénovation complète de la longère en 2013
* Extension RT2012 réalisée en 2017
* PAC air/air installée en 2017
* PAC piscine installée en 2024
* Tableau électrique neuf en 2024
* Bitume extérieur réalisé en 2024
* Rénovation complète de l'étage en 2026
Informations techniques :
* Chauffage par radiateurs électriques et PAC air/air
* Deux ballons d'eau chaude électriques (75 L et 200 L)
* Double vitrage
* Assainissement collectif
Les atouts qui font la différence :
Longère pleine de charme
Rénovation de qualité
Piscine et espaces extérieurs agréables
Nombreuses chambres et espaces indépendants
Activité professionnelle possible sur place
Bien rare avec fort potentiel familial ou professionnel
Une propriété unique offrant un véritable art de vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Julien PERSON
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 249 m² à Henon
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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