Locaux/Biens immobiliers

97421 SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS
LOCAL COMMERCIAL 339 m² – TERRAIN 1 108 m² – PARKING PRIVÉ – 1 390 000 €

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 339 m², implanté sur une parcelle de 1 108 m², dans le secteur stratégique de Pente des Vacoas à Saint-Louis.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif de qualité, qu'à un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un local déjà structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Un bien adapté à de nombreux projets professionnels

Grâce à sa configuration, à ses équipements et à son accessibilité, ce local peut convenir à de nombreux usages, notamment pour :

magasin ou commerce de proximité
cabinet médical ou paramédical
restaurant, activité traiteur ou métier de bouche
bureaux professionnels
centre de soins, esthétique ou bien-être
activité nécessitant accueil client, stockage et stationnement
Les vrais atouts du bien

339 m² de surface exploitable
Parking privé d'environ 20 véhicules
Chambres froides déjà installées
Cuisine équipée et fonctionnelle
Terrasse de 15 m²
Local de plain-pied
Rénovation récente en 2023
Terrain de 1 108 m²
Belle luminosité grâce à l'exposition Sud/Ouest
Proximité lycée, écoles, crèche, supermarché et services

Pourquoi ce bien est intéressant

Pour un exploitant, c'est l'opportunité de s'installer dans un local spacieux, accessible et déjà bien équipé.
Pour un investisseur, c'est un bien à forte valeur d'usage, avec une implantation cohérente et un potentiel patrimonial solide.

Un bien rare sur le secteur, capable de répondre à des besoins professionnels variés.

Contact :
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris