Appartement 162 m² à Gueugnon

IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable — Gueugnon, Saône-et-Loire

Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box.

Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon.

Le bien en détail :

Logement T3 — actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours)
Logement T4 — libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave

Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus.

Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011)

Points forts :
Rentabilité brute ~10 % — loyer en place dès la signature
T4 libre — habiter ou louer selon votre projet
Deux maisons distinctes et indépendantes
Cadre calme, environnement agréable
Aucun travaux importants sauf assainissement— rafraîchissement peinture uniquement dans le T4.
Pas de copropriété — charges maîtrisées
Taxe foncière : 1 004 €/an

Rentabilité locative projetée :

Loyer en place : 1 240 €/mois
Loyer annuel : 14 880 €
Rendement brut : ~9,9 %
Rendement net (hors charges) : ~9,2 %
Taxe foncière : 1 004 €/an
Prix de vente : 150 000 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
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