Maison 96 m² à Mios

L'EMPLACEMENT: Située à Mios (33), cette propriété bénéficie d'un environnement calme à proximité des commerces, des écoles et du collège. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers menant vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. CÔTÉ INTÉRIEUR: Cette maison de charme de 1890, mitoyenne par l'arrière en dos-à-dos, a bénéficié d'une rénovation complète. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle : une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres ainsi qu'une troisième pièce pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. L'EXTÉRIEUR: La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 460 m² entièrement close. L'espace extérieur, orienté vers le jardin et préservé de tout vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'une piscine. Une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ? Contactez-moi directement pour en discuter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 019 968