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Cozynergy

à Toulouse

Maison avec sous-sol complet Grand terrain 1018 m2 Bien recherché !

— Saint-Marcellin-En-Forez 42680 —

219 000 €

78 m² / 1 018 m²

3 pièces

JLF Développement

Nos partenaires locaux

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Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un vrai potentiel
Située à Saint-Marcellin-en-Forez, cette maison individuelle vous propose 78 m2 habitables complétés par une véranda de 22 m2, sur une parcelle plate, close et arborée de 1 018 m2, hors lotissement.
Côté habitation
Pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec balcon
Cuisine indépendante avec accès véranda
2 chambres avec placards
Salle d’eau rénovée
WC séparé

Sous-sol complet (gros point fort et idéal stockage, bricolage, activité ou télétravail !)
Garage en enfilade de 54 m2
Garage attenant de 22 m2
Buanderie
Bureau

Équipements
Poêle à granulés récent (programmable)
Isolation des combles refaite
Fibre

Extérieurs
Terrain 1018 m2 plat, clos et arboré
Environnement calme, hors lotissement
Stationnement facile

Maison saine et entretenue, avec un beau potentiel d’évolution selon vos envies
Bien recherché sur le secteur opportunité à saisir rapidement !
Prix : 219 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Référence: 160
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 059 € - 2 785 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr