Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200) Dernier étage avec ascenseur Balcon Hyper centr

EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER
Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.
Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m2 exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien.
Une copropriété bien entretenue
Les charges de copropriété de 175 € par mois comprennent :

Le chauffage
L'eau chaude
L'eau froide
L'entretien de l'ascenseur
L'entretien des parties communes

Un véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget.
Les atouts de cet appartement

Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair
Hyper centre
Dernier étage avec ascenseur
Balcon de 7 m2
Double exposition Est/Ouest
Appartement traversant et lumineux
Cuisine ouvrable sur le séjour
Salle d'eau avec fenêtre
Fenêtres PVC double vitrage
Cave et séchoir
Commerces, écoles, tramway et transports accessibles à pied
Idéal premier achat ou investissement locatif

Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre au cœur d'Hérouville-Saint-Clair.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez HEROUVILLE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Dossier suivi par Yohann DUMEIGE, Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142.
Contact : [Coordonnées masquées]