Name: Commerce 159 m² à Cagnes-Sur-Mer
SKU: VP076-MICHAELMULCEU
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

159 m²

Concept Patrimoine Immobilier

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Situé dans le secteur recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial de 160 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.

Les points forts :
?? Surface généreuse de 160 m² : idéale pour de nombreuses activités?? Emplacement premium : flux constant, zone dynamique?? Visibilité maximale : parfait pour attirer naturellement la clientèle?? Stationnement facile : plusieurs parkings publics à proximité immédiate?? Accessibilité optimale : emplacement pratique pour vos clients comme pour vos équipes

Que ce soit pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou un concept innovant, ce local offre un potentiel rare sur le secteur.
Un emplacement comme celui-ci fait toute la différence dans la réussite d'un projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VP076-MICHAELMULCEU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr