Maison proche Avallon de 108 m2 avec jardin et sous-sol complet en parfait état

Située sur la commune de Sauvigny-le-Bois, dans un hameau paisible à proximité d’Avallon, cette maison construite en 2008, en parfait état, offre 108 m2 habitables ainsi qu’un fort potentiel d’agrandissement grâce à son étage complètement aménageable. Elle dispose également d’un jardin arboré et d’un sous-sol complet. L'ensemble sur un terrain de 1751 m2.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée de 13 m2 ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 38 m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse. Un couloir mène à une salle d’eau de 6,4 m2, trois chambres avec placards dont deux de 12,5 m2 et une de 10 m2, ainsi qu’un WC. L’étage, déjà prêt à être aménagé, permet d’augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un portail électrique et d’une allée goudronnée. La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage performant par géothermie, complété par un insert. La maison est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 996 €.