Name: Mason de ville avec 78 m2 de dependance
SKU: 1662
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

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289 000 €

95 m² / 173 m²

4 pièces

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VOVARD IMMOBILIER, au [Coordonnées masquées], vous propose à la vente une maison de ville F4 de 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage de 50 m2, potentiellement aménageable.
Au premier étage, un palier avec placard dessert un séjour de 22,35 m2 avec cuisine américaine, une chambre de 21,35 m2 avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage offre une vaste pièce palière de 20,58 m2 et une chambre de 11,78 m2 avec placard.
La maison dispose également d’un garage de 38 m2 avec portail électrique. De plus, trois véhicules peuvent stationner dans la cour, en plus du garage double.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 173 m2 exposé sud/est.

Situation (école & transport) : Située à 13 minutes à pied de la gare SNCF, ligne H, qui relie Paris (Gare du Nord) en 5 minutes. À proximité des écoles primaires et maternelles Surface.
Taxe Fonciere : 2021€
- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Référence: 1662
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr