Maison rénovée de standing avec parc arboré et piscine — Proche A43 Chimilin

— Chimilin 38490 —

399 000 €

193 m² / 2 252 m²

7 pièces

Dohm Immobilier

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À seulement 2 minutes de l’accès A43 l'agence DOHM vend dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison des années 1980 bien rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 252 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec : piscine, pool house avec four à pain, cuisine d’été, terrasse couverte, spacieuse terrasse, parc paysager, dépendance, sous-sol complet, garage d’environ 150 m2 et cave.
La maison développe environ 193 m2 habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :

Belle cuisine équipée

Grand séjour lumineux avec cheminée

Deux chambres

Dressing

Salle de bain avec douche

WC indépendant

À l’étage :

Mezzanine ouverte pouvant faire trés facilement une 5éme chambres

Deux chambres supplémentaires

Salle d’eau

Toilette séparé

Espace bureau

Ce bien rare conjugue confort, espace et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour un projet recherchant un environnement calme tout en restant proche des axes de communication.
Au prix de 399 000€ Pour plus de renseignements contacter Marie de l'agence DOHM immobilier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr