Hyper centre t2 47 m2 perpignan centre-ville

HYPER CENTRE T2 47 m2 PERPIGNAN CENTRE-VILLE
À proximité de la Cathédrale Saint-Jean & de la Faculté de Droit (Campus Mailly)
Situé au cœur du centre-ville, impasse des Cardeurs, dans une rue piétonne et commerçante, ce joli T2 lumineux de 47 m2, entièrement meublé et rénové, se trouve au 2éme étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur).
Stationnement facile à proximité immédiate grâce à plusieurs parkings publics (Arago, République, Wilson) avec possibilité d'abonnement résident.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de :

Une entrée avec placard de rangement.
Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et lave-linge séchant.
Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée (électroménager + vaisselle).
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m2, avec trois portes-fenêtres.
Une chambre séparée avec un lit 160 × 200, une armoire-penderie, une table de chevet et une lampe.

Prestations :

Double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Appartement vendu meublé (conforme aux photos).

Syndic : Domians.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou un projet de location saisonnière à fort potentiel (excellentes performances en location saisonnière de type Airbnb, avec de très bons commentaires liés à son emplacement privilégié, son charme et la qualité de son aménagement).
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.01.2026
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 880 €. maximum 1230 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)