T2 Confluence avec terrasse et garage

'NOUVEAUTÉ' Madame Monsieur Immobilier
Idéal investisseur Appartement avec terrasse et garage
Situé Cours Charlemagne, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, venez découvrir ce charmant appartement non loué niché au 7ème étage avec ascenseur.
D’une superficie de 46,8 m2, ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
Une salle d’eau
Une terrasse intimiste, au calme, donnant coté cours idéale pour profiter d’un extérieur en hauteur

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en cœur de ville.
(Il est possible d'y mettre une borne électrique)
Côté confort :

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière)
Très bon diagnostic énergétique

Les + :

Emplacement recherché (au calme)
Garage en sous sol
Belle rentabilité locative possible

Une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable !
Contactez Landry Rabatel au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou organiser une visite.