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Cozynergy

à Toulouse

CHARP'ANTOINE

à Pont-L'abbe

Traditionnelle à Clohars-Fouesnant

— Clohars-Fouesnant 29950 —

637 450 €

180 m² / 3 442 m²

8 pièces

Anne V Immobilier

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Finistère Sud, Clohars-Fouesnant, maison de 180 m2 à vendre dans son écrin de verdure. Empruntez son chemin privé et découvrez cette maison habitable de plain pied, à l'abri des regards, dans un jardin arboré de 3.000 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par la chaufferie/cellier, un bureau, des toilettes ; l'aile abrite une chambre et une salle de bains. Un escalier en travertin mène à l'étage, composé de quatre chambres, des toilettes, et une salle d'eau. Un garage double avec portes automatisées et grenier et deux abris de jardin complètent ce bien. Fonctionnelle et dotée de volumes généreux, cette maison de 1973 a bénéficié de travaux de rénovation depuis sa construction en 1973 et est parfaitement entretenue.

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr