Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à seulement 2 minutes à pied des Arènes et face au musée de la Romanité, cet appartement de type 2 de 45,70 m2 vous séduira par son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité. Au sein d’une résidence sécurisée et récente (construite en 2011), avec ascenseur, ce bien se trouve au 2? étage. Il se compose de :
Une agréable pièce de vie climatisée de 25 m2 avec cuisine ouverte Une grande chambre avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant
Vous profiterez également d’une terrasse de 7 m2, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking privative. Le tram-bus passe au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien. Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1 200 € / an Taxe foncière : 962 € / an
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au [Coordonnées masquées]. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
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Référence: 1986 Bien en copropriété. Nombre de lots : 54. Charges de copropriété : 1230 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 20/04/2026
Coûts annuels estimés :
460 € - 670 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique