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Spacieuse Maison de Caractère au Cœur de Wissembourg avec Revenu Locatif
— Wissembourg 67160 —
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Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une grande maison entièrement rénovée entre2007- 2010, située en plein cœur du centre historique et dynamique de Wissembourg.Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif attractif.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :Un appartement indépendant de 65m2, actuellement loué en meublé pour 400 € par mois, vous assurant un revenu locatif immédiat. Au premier et dernier étage : Un vaste appartement duplex comprenant plusieurs chambres, deux salles de bain, deux cuisines équipée, ainsi qu'une belle terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface habitable :162 m2 généreusement répartis. Extérieurs & dépendances :Un ensemble deux garages et un jardin complète ce bien, un atout précieux en centre-ville. Confort : Chauffage central au gaz .Les appartements sont en excellent état.
Les plus de ce bien :Localisation premium :Située au centre-ville, la maison vous permet d'accéder à toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, services) sans avoir besoin de prendre votre voiture.
Potentiel d'investissement :Le revenu locatif existant est un avantage financier non négligeable.
Grâce à sa rénovation complète, vous pouvez emménager en toute sérénité.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la praticité d'une vie citadine dans un cadre pittoresque. **Ne laissez pas passer cette occasion unique à Wissembourg !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :Un appartement indépendant de 65m2, actuellement loué en meublé pour 400 € par mois, vous assurant un revenu locatif immédiat. Au premier et dernier étage : Un vaste appartement duplex comprenant plusieurs chambres, deux salles de bain, deux cuisines équipée, ainsi qu'une belle terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface habitable :162 m2 généreusement répartis. Extérieurs & dépendances :Un ensemble deux garages et un jardin complète ce bien, un atout précieux en centre-ville. Confort : Chauffage central au gaz .Les appartements sont en excellent état.
Les plus de ce bien :Localisation premium :Située au centre-ville, la maison vous permet d'accéder à toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, services) sans avoir besoin de prendre votre voiture.
Potentiel d'investissement :Le revenu locatif existant est un avantage financier non négligeable.
Grâce à sa rénovation complète, vous pouvez emménager en toute sérénité.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la praticité d'une vie citadine dans un cadre pittoresque. **Ne laissez pas passer cette occasion unique à Wissembourg !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spacieuse Maison de Caractère au Cœur de Wissembourg avec Revenu Locatif
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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