Maison 44 m² à Marly

MAISON 2 CHAMBRES AVEC GARAGE – MARLY – Une opportunité rare à saisir rapidement – idéal 1er achat ou investissement locatif À Marly, découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement adaptée à un projet simple et efficace. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour un quotidien fluide et agréable. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle de bain complète et fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC.Au second étage, une seconde chambre mansardée offre un espace idéal pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : toiture récente, garantissant une tranquillité durable, garage très recherché dans le secteur, et cave offrant un vrai espace de stockage supplémentaire. Le tout avec un DPE classé D, équilibrant confort et maîtrise énergétique. Un bien simple, sain et efficace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Stéphane : 06 08 36 36 [Coordonnées masquées] Mandat 12 793Prix : 79 000 € (honoraires agence à la charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires inclus de 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12833