Maison 145 m² à Montabon

Votre agence Immo mais pas que vous vous propose cette maison située sur la commune de Montval sur loir (72500), offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 145m², la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose d'un séjour spacieux de 32 m², constituant un espace de vie central à repenser selon les besoins et les envies. Le bien est actuellement à rénover, permettant une reconfiguration intérieure et une valorisation significative après travaux. Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'un chauffe-eau gaz, de menuiseries bois en simple vitrage, et est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en tuiles mécaniques. La maison affiche un DPE classé G, avec une consommation énergétique estimée entre 5 450 € et 7 420 € par an (années de référence 2021 à 2023). Un rapport détaillé de travaux d'éco-rénovation pourra permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Proposée au prix de 137 000 €, soit 1 640,72 €/m², cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950826990