Maison 61 m² à Saint-Calais

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette maison de bourg idéalement située en plein coeur de Saint-Calais, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir menant à un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², ainsi qu'une cuisine donnant accès à une agréable cour intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec une cave d'environ 10 m², apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. ? Atouts : construction solide avec plancher béton, emplacement central, et beau potentiel après rafraîchissement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour des projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ?? Appelez-nous au [Coordonnées masquées] ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 5[Coordonnées masquées]