Appartement 322 m² à Saint-Calais

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cet ancien cabinet médical, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet d'habitation, professionnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une ancienne cuisine, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation des espaces. Le premier étage se compose d'un palier, d'une salle d'eau, de toilettes, de cinq chambres et d'un bureau. Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, deux bureaux et un espace de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol avec deux caves, idéal pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain comprenant un abri, un atelier ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue. ? Idéal investisseurs : grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements, optimisant ainsi la rentabilité locative. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour des projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ? ? Appelez-nous au [Coordonnées masquées] ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 11.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9600.00 € et 13040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 5[Coordonnées masquées]